Türkiye’nin en büyük metropol kentleri arasında yer alan Gaziantep’te kiralık dairelerin fiyat bakımından ateşi düşmüyor. Suriyeliler’in dönmesi ile kiraların ateşinin düşmesi beklenirken, herhangi bir düşüş yaşanmadı.
Suriyeliler gitti ama halen çevre illerden göç alıyoruz
Kuzey Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Eryılmaz, ‘’Gaziantep hem ticaret hem de bir sanayi şehri. Suriyeliler gitti ama halen çevre illerden göç alıyoruz. Buna bağlı olarak kiralık konutların fiyatı düşmedi, ama yükselmedi de. Şu anda kiralık daire fiyatları geçen yıl ile aynı seviyede. 2024 yılında 16 bin liraya verdiğimiz dairenin fiyatını 18 bin liraya yükselttik’’ dedi.
Kiralık daire fiyatları düşmedi
Türkiye’nin yanı sıra Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nin lokomotif şehirleri arasında yer alan, 2,5 milyon kişinin yaşamını sürdürdüğü Gaziantep’te kiralık dairelerin ateşi düşmüyor. Suriyeliler’in ülkelerine dönmesi ile birlikte kira fiyatlarında bir düşüş beklentisi oluştu, ama kentin sürekli göç alması fiyatların sabit kalmasına neden oldu.
Temmuz ayında sektör biraz hareketlendi
2025 yılında umduklarını bulamadıklarını kaydeden Eryılmaz, ‘’2024 yılında başlayan kötü serüven, 2025 yılının haziran ayına kadar devam etti. Temmuz ayında sektör biraz hareketlendi. Altının yükselmesi ve kur korumalı mevduatın kalkması ve konut faiz oranlarının düşecek söylentisi hareketlilikte etkili oldu. Ancak bu hareketlilik istediğimiz seviyede gerçekleşmedi. Aynı zamanda konut üretimi de yok. Çünkü maliyetler yüksek’’ ifadelerini kullandı.
İlerleyen dönemde konut fiyatları yükselir
Ekonomi de doğru bir politika izlendiğini sözlerine ekleye Eryılmaz, ‘’Hükümetin ekonomik uyguladığı politika doğru. Çünkü satış veya alışveriş olmazsa enflasyon düşer. Faizler düşürülse konut sektörü hareketlenir. Dolayısıyla iki yıldan beri yatay bir seyir halinde ilerleyen dönemde konut fiyatları da yükselir. 2026 yılından bir beklentimiz var. Zaten önümüzdeki yılın ikinci yarısından sonra piyasaların açılacağını bekliyorduk, şimdiden gözlemlediğimiz kadar bu süre daha erkene alınabilir’’ açıklamasında bulundu.
Döviz ve altındaki yükselişin altında kalan konut fiyatlarının yükseleceğini vurgulayan Eryılmaz, ‘’Konut fiyatları yükseldiğinde döviz ve altın seviyesine ulaşacak. Kiralık dairelerde ise yaz dönemine göre bir hareketlilik söz konusu. Suriyeliler, gidiyor ve gidecek söylentileri sonrasında kiralık daireler bir boşluk oluşmuştu. Suriyelilerin gittiğini biliyoruz. Çünkü geçmiş yıllarda bir kiralık daire afişi astığımız çok sayıda Suriyeli arardı, şimdi ise hiç arayan yok’’ şeklinde konuştu.
